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通州台湖自住型商品住房用地15.8亿成交 户型最大90平米

时间:2017-03-29 10:12:07  来源:  作者:

       

3月28日下午北京土地市场土地拍卖上,通州台湖自住房地块被城建、首创等17家知名房企经过71轮举牌,最后花落天恒地产,成交价15.8亿,地块全部用于建设“自住型商品住房,最大套型面积90平方米,销售价格20000元/平方米(含全装修费用)。

    据介绍,根据竞拍条件,宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,最大套型面积90平方米,销售价格20000元/平方米(含全装修费用),此次参与土地拍卖的企业有包括河南新筑置业、城建、天恒、华润、中铁建、首创、金科、国瑞、金隅、首开、碧桂园+中铁、万科、通州房地产、旭辉、金地、富力、葛洲坝等企业,共计17家房企的竞拍。最后被天恒地产以15.8亿收入囊中,折合楼面价17162元/平方米。

    该地块位于通州区台湖镇,具体四至为:东至光机电三号路,南至兴光二街,西至京渠路,北至兴光一街。地块属于R2二类居住用地,土地面积32878.903平方米,建筑规划面积92061平方米,全部为住宅。地块起始价为人民币11.3亿元,竞价阶梯为人民币600万元整,溢价率39.8%。

    中原地产首席分析师张大伟分析认为,虽然北京317调控力度刷新历史,从各方面封堵了房地产炒作的空间,但因为从市场库存看,从过去2016年3月份的6.6万套到现在的4.8万套,大部分企业依然处于补库存阶段,所以虽然市场已经出现趋势性的调整,但大部分企业依然对保障属性的土地比较热衷。特别是住宅类土地,目前看,相比商办类土地更受企业青睐。虽然有利润的可能性非常小,但相比水深火热的商品房住宅和商办,抢到地块就代表了抢到一定的市场份额。

来源:新华网

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