图为改造后的齿轮厂家属院一角。记者白永民摄
近年来，我市坚持以人民为中心的发展理念，以“创城为民、创城惠民、共建共享”为宗旨，深入推进老旧小区改造，切实提升居民获得感、幸福感、安全感。截至目前，累计投资1.7亿元，全市69个老旧小区全部完成改造，惠及9522户居民。
既改“面子”，又改“里子”
2019年，齿轮厂家属院改造建设项目启动，居民们见证了小区的华丽“变身”。现在，小区楼体全部粉刷，路面进行了硬化，污水管道通畅了，楼宇对讲门、路灯、监控也都安装到位，小区环境发生了翻天覆地的变化。
齿轮厂家属院建设于上世纪90年代，有9栋楼、364户居民。“以前可不是这样，小区楼道脏乱差，下水管网也经常堵，居民们苦不堪言，不少住户都把房子租出去了。”齿轮厂家属院临时负责人刘同来介绍，小区曾经基础设施老化严重，十分影响居民生活质量。
在文明城市创建工作中，我市将老旧小区改造作为补齐民生短板、提高群众幸福感的重要途径，对小区内环境脏乱差、车辆停放不规范、生活垃圾清理不彻底、私搭乱建等问题进行综合整治，变“脏乱差”老小区为“净畅美”新家园。
既改“面子”，又改“里子”。在齿轮厂家属院，“争做文明邻居共享社区温馨”“文明与家园牵手和谐与社区相伴”等精心绘制的公益广告令人耳目一新；在清风南街生活小区，晨晚练导视图、精神文明宣传栏随处可见，文化气质凸显；在粮食局家属院，“移风易俗除陋习崇尚节俭树新风”手绘文化墙，散发着浓厚的人文气息……在改善居住环境的同时，我市通过建设文化墙、文化专栏、公益广告等多种形式，为老旧小区注入“文化内涵”，实现老旧小区“颜值”与“内涵”的双提升。
据悉，今年我市对36个老旧小区的体育设施、环保设施等进行提升改造，粉刷墙体面积6万平方米，张贴公益广告2500块，设置精神文明雕塑114套、体育器材20套、木廊架300平方米。
“菜单式”改造，把好事办好
老旧小区怎么改？群众说了算。在老旧小区改造提升工作中，我市以居民需求为导向，结合不同小区的实际情况，有针对性地实行“菜单式”改造。
老旧小区改造的主要内容包括环境治理、居住功能提升、安全问题改造和后续管理等四个方面，除此之外，居民还可以根据小区实际添加改造项目。“以前，小区每天只在3个固定时段供水，居民生活非常不便。这次老旧小区改造，特地为我们小区进行了供水管网改造。”石油公司家属院居民许女士说，在老旧小区改造中，有关部门充分征求大家的意见，特别是对居民反映强烈的供水问题，市住建部门联合供水单位对小区供水管道进行了全面改造。
每个小区情况都不相同，改造过程中，我市坚持“先规划后建设、先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，以居民需求为导向，把握群众诉求。在改造工程实施前，通过走访居民、召开座谈会、问卷调查等方式，了解老旧小区状况以及居民的诉求，让居民理解和支持老旧小区改造，把好事办好，把好事做实。
针对群众反映强烈的暖气不热、排水不畅、各种电网线路纵横交错乱成“蜘蛛网”等问题，我市对联社家属院、水文队小区等小区内的排水管网、强（弱）电线路等进行了改造或更新，8355户居民从中受益。
小区改造好了，管理也要跟上。我市探索建立了“一次改造、长期保持”的管理机制，通过采取物业管理模式创新和政府保障兜底相结合的方式，充分调动物业公司、业主委员会等多方主体的积极性，共同参与老旧小区的后续管理工作，实现了物业管理全覆盖。
记者孙新亮
