市民郭先生来电咨询：我市房地产市场销售的政府“限价房”是一种什么性质的商品房？
市住建局：“限价房”是指在商品房交易时的价格将强制受到一定规则制约的住宅房产，一般比当地周边商品房价格下浮20%左右。“限价房”与经济适用房同属于政府保障房系列，二者都是政府为解决中低收入人群住房困难而提供的保障性质的政策性住房，但是二者有较大的区别：1.产权：“限价房”产权为购买人所有，与商品房相同，在约定的期限后可以自由转让、抵押、出租,而经济适用房购房人拥有有限产权，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动，自购买合同备案之日起不满五年不得上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由政府按照届时同类经济适用房价格进行回购或购房人按相关标准向政府交纳土地、契税等差价款。2.购买条件：经济适用房购买者需提供相关证明材料，经政府相关部门严格审批后方有权购买；而“限价房”购买者不需提供相关资料，按需购买。3.适度：“限价房”限定面积为80-90平方米，经济适用房限定面积为65平方米以下，“限价房”按商品房标准严格执行，经济适用房标准较为放宽，相比较而言，“限价房”的舒适度更为明显。帮办员闫韶红
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