图为改造后的齿轮厂家属院一角。记者白永民摄
河北经济日报讯（记者张天虎、赵绅光）近日，记者在定州市齿轮厂家属院内看到，楼栋墙体粉刷一新，道路平坦整洁，垃圾分类准确投放，老人们三三两两聚在一起下棋、聊天，一派和谐安宁景象。“没想到我们这些老居民也住上了‘新’小区！”小区党支部书记刘同来颇为感慨。
老旧小区改造是小区居民的一桩“心事”，也是现代城市及社区治理的一大“心病”。近年来，定州市始终将老旧小区改造作为重要的民心工程来抓，不断提升居民获得感、幸福感。
“以前出门是晴天一身土，雨天一身泥，楼道脏乱差，下水管网经常堵，居民苦不堪言，不少住户都把房子租出去了。”刘同来说，齿轮厂家属院是上世纪90年代的老小区，9栋楼里住着364户居民，大多是齿轮厂的退休职工，老年人居多。
2019年，齿轮厂家属院改造建设项目动工以来，居民们亲眼见证了小区的华丽“变身”。现在，楼栋全部粉刷，路面进行硬化，污水管道通畅了，楼宇对讲门、路灯、监控也都安装到位，小区环境发生了翻天覆地的变化。
在今年全国文明城市创建工作中，定州市积极为老旧小区注入“文化内涵”，通过建设文化墙、开办文化专栏、发布公益广告等形式，为老旧小区注入更多文化元素，实现了老旧小区“颜值”“内涵”双提升。
在齿轮厂家属院，“争做文明邻居共享社区温馨”“文明与家园牵手和谐与社区相伴”等精心绘制的公益广告令人耳目一新；在清风南街生活小区，晨晚练导视图、精神文明宣传栏随处可见，文化气质凸显；在粮食局家属院，“移风易俗除陋习崇尚节俭树新风”手绘文化墙，散发着浓厚的人文气息……
定州市住房和城乡建设局党组书记、局长黄玉欣表示，今年全市计划对36个老旧小区的文化氛围、体育设施、环保设施等进行提升改造，计划粉刷墙体面积6万平方米，张贴公益广告2500块，设置精神文明雕塑114套、体育器材20套、木廊架300平方米，现已全部完工。
在老旧小区改造提升推进工作中，定州市坚持先规划后建设、先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观的原则，按照一个项目一个可研、一个方案、一套设计、一套班子、一抓到底的总要求精准施策，尽最大努力满足群众需求。
为此，定州市住房和城乡建设局通过居民走访、召开座谈会、问卷调查等形式，汇总收集群众意见。结合小区实际，有针对性地添加“菜单式”改造项目，在施工过程中，聘用第三方监理机构全程参与、阳光监管，确保改造工作真正做到百姓心坎上。
为巩固老旧小区改造成果，定州市探索建立了“一次改造、长期保持”的管理机制，通过采取物业管理模式创新和政府保障兜底相结合的方式，实行物业管理全覆盖，对无物业管理小区实行物业公司统一管理，逐步完善服务管理功能，实现人性化服务。
