“1982年以前发放的老宅基地不超过600平方米（0.9亩），1982年以后发放的宅基地不超过300平方米（0.45亩），符合农村实际，完全能满足居住需要。”
“刘兴河已经去世，家中一户多宅的情况应该是谁继承谁掏钱。”
近日，在南城区南刘家庄，村“两委”干部、党员、村民代表针对本村宅基地改革推进情况展开讨论，气氛异常热烈。
“不能光念文件，得用群众的话来说，让大家知道要干什么、为什么干。”南刘家庄党支部书记陈新建说，作为宅基地改革试点村，他们对全村宅基地进行了全面摸底调查，建立了信息台账。
“村里宅基地宗数277宗，一户多宅7宗，面积超占18宗，丧失经济组织成员资格5宗，建新不拆旧14户。谁家该掏钱，掏多少，都是代表们根据政策商议后决定。”村委会主任冯占杰说。
为推动宅基地改革工作顺利进行，该村制定了《农村宅基地有偿使用、流转和退出办法》，成立了由德高望重的老党员、老干部和乡贤能人组成的宅基地改革小组，小组成员逐户深入村民家中讲政策、讲法律、做工作，提高村民思想认识，减少工作阻力。
宅基地改革得到绝大多数村民理解和支持。“俺家因购买邻居家房屋造成一户多占的情况，每年要交有偿使用费，但这项工作是为了把村里建得更好，我们都受益，所以我全力支持。”村民曹胜荣说。
宅基地改革也遇到不小阻力。面对部分村民的不理解，该村依法依规开展工作，耐心细致地开导教育，和谐推进改革。
村民陈峰家有两个儿子，分得两处新宅基。村里规定，村民有两个以上儿子的，父母应随一个孩子居住，其他可以单独分户。按照这个规定，他家最多保留两处宅基，旧宅基应上交。“这是老辈人留下来的祖业产，为什么要上交？”陈峰一时转不过弯来。
对此，村改革小组成员多次上门做工作，并邀请市国土局、规建局等相关部门人员对其宣讲政策。经过多方努力，陈峰终于想通了，“当初俺家添了孩子，村里按规定给分了新宅基，旧宅基上交集体，合理合法，我应该做的。”
目前，南刘家庄宅基地有偿使用工作已全部完成，有偿使用费仅用一天时间就全部征收完毕，共收费7935.2元。
南城区人大工委主任马志龙表示，将继续完善宅基地管理制度，按照合理布局、节约集约原则，以及“多规合一”要求，健全农民住房保障机制，实现户有所居，改善农村人居环境，统筹推进新型城镇化建设。
记者聂资滨
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