本报讯（记者孙新亮）2012年，央行曾于6月8日和7月6日两次宣布降息，两次共计下调0.5个百分点。对于选择按年调息的房贷，银行自2013年1月1日起执行新的贷款利率，央行两次降息的“利好”正式显现。那么，降息后能少付多少成为房贷一族最为关心的话题。对此，银行人士指出，经过两次调整，目前房贷利率水平对于普通百姓呈现利好态势，去年两次调整前的房贷利好最大。
房贷族：盼新利率能多省些钱去年7月份，家住城南农村的姜女士给在市里上班快要结婚的孩子在市区中山路买了一套房子。房屋面积110平方米，一共花了45万元。因家庭经济能力有限，很难一次性付清，于是就办理了房贷。她一共贷了20万，分9年还清，2013年元旦之前每个月需要还2293元。但房贷执行新利率后，姜女士最想知道一个月能省多少钱？
80后出生的杨先生2010年结婚时，父母给他在兴定路一大型小区买了一套房子，96平方米，当时花了34万元。父母不想让他们有太大的还款压力，就多交了一些首付，只贷了9万，10年还清。虽然房贷并不是太多，但杨先生依然感到有压力。“我在一家企业上班，一个月工资还不到2000块钱。现在孩子一岁多了，很多地方都需要花钱，为了照顾孩子，爱人也放弃了工作。这些钱三个人花，还得还房贷，哪里够用啊，平常还得需要家里接济。”他希望房贷执行新利率后，每个月能给孩子省出些奶粉钱。
少付多少:去年两次调整前的房贷利好最大
记者从我市某国有银行了解到，2012年央行曾先后两次宣布降息：6月8日，五年期以上贷款基准利率从7.05%下调到6.80%；7月6日，央行再次降息，五年期以上贷款基准利率从6.80%下调到6.55%，两次共计下调0.5个百分点。元旦一过，央行两次降息的“利好”正式显现。对于选择按年调息的房贷，银行自2013年1月1日起执行新的贷款利率。2012年7月6日前办理房贷的客户，月还款额从今年1月1日起将有不同程度的减少。
“对降息前贷款的客户来说，从今年1月1日起才能享受到两次降息带来的利好。”某银行一工作人员说，“两次调整前的贷款利率是7.05%，调整后的贷款利率是6.55%。选择等额本息还款方式，按照基准利率进行计算，50万元30年期贷款，利率调整之前每月需还3343.32元，利率调整之后，每月需还3176.8元，每月可节省166.52元；30万元20年期，调整之前每月需还2334.91元，调整之后每月需还2245.56元，每月可节省89.35元；9万元10年期，调整之前每月需还1047元，调整之后每月需还1024元，每月可节省23元。”优惠几何:评级不同利率优惠不同据银行工作人员介绍，银行
（栏头设计：马世廷）会根据贷款客户的财产、年龄、工作、家庭状况等综合条件进行抵押类业务个人评级，根据评级不同，执行的贷款利率会在基准利率的基础上进行上浮或者下调。根据评级不同，有的购房者可享受银行利率8.5折甚至7折优惠，也有的房贷利率在基准利率的基础上上浮1.1倍。对于这些购房人来说，月供调整幅度也不同。这段时间的购房者已经享受第一次优惠利率，相对长久客户更合算。
最后，银行专业人士建议广大贷款户，不论是执行怎样的利率，都要以自己的实际情况为出发点，合理安排信用资金使用，不要盲目跟风，必要时可以咨询专业人士。
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