本报讯（记者王登强孙新亮）目前，楼市已经进入传统意义上的销售旺季―――“金九银十”季，而随着国家降息降准等一大波购房利好政策的相继出台，将有力促进楼市成交量的进一步攀升，购房者也将从中获得实惠。结合我市商品房成本情况，市迎泰房地产开发公司总经理华明琪表示，目前我市房价进入“务实”阶段，今后房地产市场将走上健康、平稳发展之路。
政策利好助推房地产回暖
在传统楼市“金九银十”销售旺季来临之前，央行决定自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行此次降息降准对楼市尤其是购房者将产生怎样的影响？相信很多购房者已经开始计算自己能节省多少钱了。为此，“和力地产”工作人员给购房者算了一笔账。以贷款100万，20年为例，降息前每个月月供为6822.52元，而降息后月供为6682.7元，每个月月供减少了139.82元，20年下来降息前的本息合计是163.7万，而降息后为160.4万，降息后为购房人节省了3万多元的利息。
专业人士分析称，央行降息无疑会刺激市场成交量的活跃。经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上最低水平，对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本，因此应该赶在下半年抓紧出手，以免错失购房好时机。
楼盘动向房企期待“金九银十”
今年“金九银十”来临之际，记者走访我市多个楼盘了解到，对于这个重要的“档期”，房产开发企业给予了厚望，而广大购房者也对此抱有期待。走访中记者发现，为了争取在“金九银十”期间进一步提高成交量，市区多个房产开发企业推出了各种促销活动和优惠措施，部分楼盘还相继推出新品房源，但记者同时也了解到，房产开发企业主要针对在售楼盘进行销售，新的大规模推盘活动并未出现。
对此，华明琪表示，我市房地产近年得到迅速发展，但在2014年受全国房地产市场形势的影响，我市房地产销售下滑，库存增加。虽然近期频繁出台房地产利好政策，开发商普遍看好房地产后市，但就现阶段而言，开发商普遍热衷于去库存，只有一些小量新盘推出，今年的“金九银十”很难再出现大规模楼盘推新事件。
房价变化大涨可能性不大
利好政策背后，消费者最担心房价的变化，房价会继续上涨吗？据国家统计局最新数据显示，7月份，70座大中城市新建商品住宅和二手房住宅价格环比继续上涨。其中，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价也出现环比上涨。
不过，市内多位房产专业人士分析指出，本次政策之后房价不会出现大涨。他们表示，“在目前以去库存为主基调的市场大背景下，交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨，房价将相对平稳。大幅上涨的可能性不大。”
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