允正公司家属院
小区换“新装” 居民乐开怀
家属院改造前
家属院改造后
“这么多年，房子终于不漏水了，还修得干净漂亮。如今，小区越变越好，我们住在这儿别提多高兴了。”允正公司家属院顶层住户周文广激动地说。
允正公司家属院，位于南城区街道都府营社区，建成于2003年，现有住宅楼2栋，建筑面积6600平方米，居民50户。因建成时间较长，大部分建筑都是砖混结构，屋面防水年久失修，构件老化，部分墙体开裂、漏水。
去年，允正公司家属院被列入老旧小区改造范围。改造前，顶层漏水普遍困扰居民。“漏雨的情况已经有五六年了，阴天发阴，雨天漏雨。一到雨雪天气，家里就得准备好大盆小盆接水。雨大的时候，这水能顺着墙边流到楼下。”周文广说。
一到雨季，顶层的住户就苦不堪言。由于家属院没有物业，12户顶层住户也没有什么好办法，雨季时看哪里漏，就自己找人补一补，但是效果不佳。
老旧小区改造工作开始后，市住建局和施工方首先对楼顶进行了彻底改造。“我们提前进行了勘察，发现楼顶的隔热板已经粉碎，防水层也老化、破损。”施工方负责人王少辉介绍。
改造中，施工方拆除了原有防水层，重新铺设了沥青防水卷材和水泥砂浆保护层。施工期间正值雨季，施工人员利用晴好天气，加紧施工，仅用15天就完成了2栋楼的顶层防水改造。
“今年雨季，屋顶就没有漏雨。从此，我们再也不用担心雨季漏水问题了，这心里别提多高兴了，老旧小区改造真是帮我们解决了烦心事。”周文广笑着说。
除了屋顶外，老旧小区改造项目还对住宅楼的外立面、楼道墙面进行了重新粉刷，更换了楼道公共外窗，重新铺设了排水管道，并对化粪池进行了清掏。为解决居民夜间照明问题，更换居民楼楼道公区电灯91盏，更换室外路灯19套。此外，对破损道路进行重新铺设，拆除原破损路面4083平方米，新铺人行道789平方米，新浇筑混凝土路面3294平方米。
现在走进家属院，住宅楼焕然一新，规划整齐的停车位和干净整洁的小院让人眼前一亮，曾经脏乱破的老旧楼院一去不复返。
除了不断变好的环境，最让住户惊喜的还是小区内新修建的小公园。
“原来这一片是一块荒地，没有统一的规划管理。地上杂草丛生，有的住户利用这块地种上了菜。”住户华全占说。老旧小区改造项目实施后，对这块荒地进行了统一规划。
“这块地方大概有1000多平方米，我们在经过对住户的走访和意见征集后，决定把这块地建成居民们休闲娱乐的小公园。”王少辉说。铺设地砖，种上海棠、石榴树、冬青等绿化树种，安装健身器材，一个方便住户休闲活动的小公园就呈现在居民们眼前。“在这里遛个弯、聊个天、做做运动，别提有多舒适了。”华全占说。
改造后旧房子“新”起来，道路“靓”起来，真正使老旧小区从“脏、乱、差”变成“净、畅、美”。看着这整洁舒适的环境，住户的心里也敞亮了，日子越过越舒坦。
“外观好看了，楼道敞亮了很多，加装监控设施后更加安全。老旧小区改造，真正让我们住户享受到了党的惠民好政策。”面对家属院环境的改变，居民们幸福满满。
记者程文昭
